Mercado imobiliário em alta: construtoras projetam vendas de R$1,2 bilhão em João Pessoa
João Pessoa encerrou o ano de 2024 como a terceira capital com maior valorização imobiliária no Brasil, resultado que impulsiona o otimismo entre construtoras e investidores para o próximo ano. O mercado imobiliário da cidade vive um dos momentos mais positivos da sua história e, somente uma construtora, projeta R$1,2 bilhão em vendas neste ano, com lançamentos que abrangem desde empreendimentos de alto padrão até habitação econômica.
“João Pessoa é uma das poucas cidades do litoral brasileiro que se desenvolveu do centro em direção à praia, e não o contrário, como a maioria. Os bairros próximos ao mar continuam com uma alta demanda, mas existe uma tendência de que outras regiões da cidade sejam valorizadas. Atualmente, temos projetos em bairros como 13 de Maio, região do bairro dos Estados, Bessa, Altiplano e Novo Geisel,” afirma o sócio-fundador do Grupo Delta, Antônio Catão.
O conglomerado planeja lançar empreendimentos que somam mais de 4.784 unidades, distribuídos entre as empresas MR Delta, Delta Engenharia e 3R Delta. A estimativa de Valor Geral de Vendas (VGV) alcança R$1,2 bilhão para 2025.
A MR Delta lidera no segmento de habitação acessível: serão cinco lançamentos que totalizam 3.184 unidades, com VGV de R$826 milhões, voltadas para a classe média. A Delta Engenharia foca no alto padrão e projeta um VGV de R$100 milhões com lançamentos premium que reforçam a aposta em empreendimentos sofisticados e inovadores. Já a 3R Delta impulsiona o programa Minha Casa Minha Vida: a empresa planeja entregar 1.600 unidades, com VGV de R$280 milhões.
O diretor Comercial da MRV no Nordeste, Alessandro Almeida, pontua que essa tendência de alta em João Pessoa, que começou em 2021, tem sido gerada devido à crescente demanda por imóveis para moradia ou investimento na região. Ele ressalta que o mercado da região está bem maduro com relação à construção civil e muito atraente para investidores.
“Além da beleza natural, a região metropolitana de João Pessoa oferece uma excelente qualidade de vida e infraestrutura, o que tem atraído turistas, novos moradores e investidores, aumentando a demanda por imóveis para atender diferentes perfis de clientes”, comenta.
E entre as opções mais procuradas na região estão os apartamentos. “Notamos que o paraibano tem um perfil de consumidor que preza muito pela segurança, comodidade e boa localização quando busca um imóvel, dando prioridade aos apartamentos. E a MRV, maior construtora do país, se consolidou na região por oferecer os três benefícios em seus imóveis, além dos preços mais acessíveis”, afirma Alessandro Almeida.
Só em 2024, cerca de 480 famílias adquiriram imóvel próprio pela MRV, com geração de um VGV de R$123,6 milhões. Diante desse resultado, a MRV já se prepara para apresentar novos lançamentos na região, com cerca de 690 unidades em 2025, e entrega de dois empreendimentos, o Jardim dos Corais e Reserva Areia Vermelha, além do início das obras do Jardim Tropical.
2024 fantástico, com vendas aceleradas
O ano de 2024 é considerado “extremamente positivo” por quem atua no mercado imobiliário de João Pessoa. Uma maior qualificação dos agentes imobiliários, aliada à taxa de retorno que os investidores que adquiriram imóvel na cidade tiveram, atraiu novos compradores interessados em investir na cidade.
Outro ponto que contribui para o sucesso foi o aumento no valor do metro quadrado, o que possibilitou que as construtoras investissem em novos empreendimentos. Além disso, o corretor de imóveis e sócio-proprietário da Núcleo Consultoria Imobiliária, Gustavo Galindo, destaca que a cidade tem uma oferta de imóveis interessante, aliada à velocidade de vendas.
“O ano de 2024 foi fantástico para o mercado imobiliário de João Pessoa. Tivemos uma diversificação de produtos, um investimento muito alto em produtos compactos, o que atraiu também o público externo, porque o nosso metro quadrado ainda é muito atrativo comparado com outros mercados, além da qualidade do nosso produto, da nossa arquitetura e qualidade construtiva e de acabamento. Além de tudo isso, a cidade de João Pessoa, oferece uma qualidade de vida superior a outras cidades”, afirma Galindo.
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