A capital paraibana está em alta no mercado imobiliário nacional. De acordo com o mais recente levantamento FipeZAP de Venda Residencial, João Pessoa apresentou nos últimos 12 meses a maior valorização acumulada nos imóveis residenciais, com um aumento de 17%. Esse crescimento coloca a cidade na liderança do ranking nacional, superando outras grandes metrópoles.
A pesquisa também revelou quais os bairros de João Pessoa que mais valorizaram nos últimos 12 meses. O Castelo Branco lidera o ranking, com uma valorização impressionante de 67,6%. Em seguida, aparecem Jardim Oceania (23%), Bessa (19,2%), Aeroclube (18,1%) e Manaíra (15,3%).
Outros bairros que também apresentaram um crescimento significativo foram Cabo Branco (12,3%), Altiplano (11,1%), Brisamar (10,9%), Portal do Sol (6,4%) e Torre (3,4%).
Tendência de crescimento
A valorização dos imóveis em João Pessoa não é um fenômeno recente. Desde 2020, a cidade vem registrando um crescimento contínuo nos preços, com exceção de uma pequena queda em 2023. No acumulado dos últimos 12 meses, a valorização chegou a 17%, demonstrando a força do mercado imobiliário local.
Preço médio por metro quadrado
O preço médio do metro quadrado em João Pessoa, considerando a amostra do último mês de setembro, foi de R$ 6.754. Esse valor reflete a alta procura por imóveis na cidade e a consequente valorização do mercado.
Fatores que impulsionam a valorização
Diversos fatores podem estar contribuindo para a valorização dos imóveis em João Pessoa, como:
- Belezas naturais: As praias, a natureza exuberante e o clima agradável atraem cada vez mais pessoas para a cidade.
- Qualidade de vida: A capital paraibana oferece uma excelente qualidade de vida, com infraestrutura completa, serviços de saúde e educação de qualidade e uma gastronomia diversificada.
- Investimento em infraestrutura: Os investimentos em infraestrutura, como a construção de novas rodovias e a expansão do transporte público, contribuem para o desenvolvimento da cidade e atraem novos moradores.
- Baixa taxa de juros: As baixas taxas de juros facilitam o acesso ao crédito e incentivam a compra de imóveis.
Perspectivas futuras
As perspectivas para o mercado imobiliário de João Pessoa são bastante positivas. Com a continuidade dos investimentos em infraestrutura e a crescente demanda por imóveis, espera-se que os preços continuem a subir nos próximos anos.
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